皆様からよく
ご相談頂くお困りごと

• まわりの人から自宅の建て替えができないと聞いた。本当か知りたい！
• 仲介に出したが、3ヶ月以上経っても売れない
• 道がせまくて住みづらい
• 不動産売却後の責任を問われたくない（契約不適合責任）

秀建エステートが
買取できる理由

• 1

  親身な対応力

  

  担当者が真心こめて親身に対応させていだきます。
  お客様の大切な不動産を扱わせていただくには一番重要な要素だと私たちは考えています。
  まずは、お客様のことをお聞かせください。

• 2

  リフォーム事業部
  （秀建Ｒｅ）
  との連携で
  取引実績が豊富

  

  弊社グループにはリフォーム事業部があるため、買取をした物件を活用するシステムがすでに循環しております。
  そのため市場流動性の低い不動産もそのシステムを活用し、多数の取引実績を保有しております。

• 3

  経験豊富なプロ集団。
  安心してお任せください！

  

  不動産業歴３０年以上のベテラン、銀行系不動産会社勤務歴、宅建取引士、建築士、不動産賃貸経営管理士、ファイナンシャルプランナーが在籍。
  諸問題を解決してきたプロのいる当社にお任せください。

• 4

  しっかりとした
  資金力と決断力

  

  年間50件の買取実績を持つ当社だから、安心してお任せいただくことができます。
  また、相場のわかるエリアに絞り込みをしていますので、買取の価格提示スピードには自信があります！

• 5

  登記・税金・法律
  相談もお気軽に

  

  売った後の税金、相続登記、ややこしい権利関係などの法律上でのお困りごと、なんでもご相談ください。
  顧問税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士へ無料でご相談いただくことが可能です。

• 6

  仲介手数料不要

  

  弊社が買主となります。
  仲介手数料はございません。

• 7

  そのままの状態で
  買い取ります

  

  弊社グループにはリフォーム事業部があるため、買取をした物件を活用するシステムがすでに循環しております。
  そのため市場流動性の低い不動産もそのシステムを活用し、多数の取引実績を保有しております。

• 8

  契約不適合責任免責

  

  プロの当社が買主となるため、売った後の責任を追及されることはありません。

秀建エステートでは再建築不可物件の買取を行っています

そもそも「再建築不可」というのはどのような土地のことを言うのでしょうか？みなさまが所有されている土地はどのケースに当てはまるのか？
様々なケースがございますので、下記をご覧になってご自身の土地がどのようなものなのかを確認頂き、ご相談ください！

未接道

• 43条

  ただし書の許可が必要

  

• 建築基準法上の道路ではない

  

• 細街路

  

買取の流れ

よくある質問

Q建物を建築するための道路ってなんのことですか？

A原則、都市計画区域内では４ｍ以上の建築基準法に定める道路に、間口が２ｍ以上なければ建築物の建築ができません。
具体的な事例として、前面道路がアスファルト舗装をして道路として使っていても、建築基準法上の道路扱いされてい ない場合があります。
管轄する市区町村役所の建築指導課などで確認ができます。

Q出張費・調査費用はかかりますか？

A完全無料です。
相談出張費、調査費用などは当社全額負担となります。

Q買取金額の提示までどのくらい期間がかかりますか？

A最短１日でご回答させていただきます。

Q現金化するのにどのくらい期間がかかりますか？

A最短１週間で現金化させていただきます。

Q古家付でも買取可能ですか？

Aはい、可能です。

Q家財道具を引き取ってもらえますか？

Aはい、お引き取りいたします。

Q亡くなった親の名義なのですが、大丈夫でしょうか？

Aはい、大丈夫です。
ただし、売買契約は相続の登記を申請した後となります。
当社提携司法書士をご紹介させていただきます。
また、相続登記にかかる費用はお客様のお受け取りになる売却代金からお支払いいただけるよう当社にて立て替えをさせ ていただくことも可能です。

Q引越し先が見つかるまで住んでいても大丈夫でしょうか？

Aはい、大丈夫です。
なるべくお客様に負担がないようにお話を進めさせていただきます。

Q近所に知られずに買取可能ですか？

Aはい、可能です。
秘密厳守を徹底しております。
訪問する場合は社名入りの看板車で伺うようなことはありませんのでご安心ください。

Q自殺や孤独死がありましたが買取可能でしょうか？

Aはい、可能です。

Q住宅ローンが残っていても買取可能でしょうか？

Aはい、可能です。
ただし、抵当権が設定されている場合には、お客様がお受け取りになられる売却代金から住宅ローンを ご返済いただき抵当権を抹消していただくことが必要です。
お手続きの段取りは、当方にてご案内させていただきますのでご心配いりません。

Q建物や設備に不具合があっても買取可能でしょうか？

Aはい、可能です。

Q不動産会社に媒介契約をしているのですが、取り扱い可能でしょうか？

Aはい、可能です。
仲介会社のご担当者様から当社へご連絡をしていただいても大丈夫です。

Q通行掘削承諾書は必要ですか？

A不要になるケースもございます。
物件の状況により異なりますので、なるべくお客様のご負担が少なくなるようにお話を進めさせていただきます。
ご相談ください。

東京都内、千葉県内でも取り扱いできないエリアがございます。 まずはお問い合わせください。

お問い合わせフォーム

秀建エステートへの無料査定依頼をご希望のお客様はこちらのメールフォームにてお問い合わせください。
お送り頂いた内容を確認の上、担当者よりご連絡差し上げます。